Estimation théorique
Boulevard Eugène Orieux,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Eugène Orieux,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 660.000€ et 744.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.600€ et 7.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 19 | BD EUGENE ORIEUX | 3 | 75 | 174 | 597000€ | 7960€ |
2019-12-19 | 27 | BD EUGENE ORIEUX | 4 | 85 | 193 | 380000€ | 4471€ |
2022-11-10 | 27 | BD EUGENE ORIEUX | 4 | 85 | 193 | 620000€ | 7294€ |
2020-06-22 | 29 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 145 | 350 | 680000€ | 4690€ |
2020-04-24 | 6 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 7 | 122 | 303 | 420000€ | 3443€ |
2022-10-11 | 2 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 5 | 144 | 388 | 520000€ | 3611€ |
2019-08-02 | 13 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 7 | 195 | 241 | 870000€ | 4462€ |
2019-11-15 | 38 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 5 | 75 | 217 | 342000€ | 4560€ |
2023-02-10 | 51 | RUE GAL LANREZAC | 8 | 201 | 306 | 490186€ | 2439€ |
2022-04-26 | 43 | BD EUGENE ORIEUX | 4 | 107 | 245 | 425000€ | 3972€ |
2020-05-13 | 19 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 4 | 100 | 115 | 320150€ | 3202€ |
2021-09-27 | 11 | AV DE L ESPOIR | 5 | 100 | 110 | 495000€ | 4950€ |
2021-05-25 | 50 | BD EUGENE ORIEUX | 6 | 138 | 255 | 550000€ | 3986€ |
2020-09-11 | 31 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 127 | 240 | 650000€ | 5118€ |
2019-10-31 | 3 | AV BEAUGER | 4 | 60 | 195 | 487500€ | 8125€ |
2023-06-20 | 51 | BD EUGENE ORIEUX | 3 | 73 | 154 | 385000€ | 5274€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 75 | 267 | 480000€ | 6400€ |
2022-07-29 | 19 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 6 | 153 | 528 | 1000000€ | 6536€ |
2022-10-17 | 82 | RUE FELIX THOMAS | 7 | 143 | 240 | 800000€ | 5594€ |
2019-09-23 | 15 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 96 | 445 | 535220€ | 5575€ |
2022-08-12 | 71 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 6 | 149 | 0 | 240000€ | 1611€ |
2021-10-18 | 8 | IMP AUGUSTIN MARTIN | 3 | 45 | 230 | 335000€ | 7444€ |
2020-10-06 | 43 | BD VAN ISEGHEM | 4 | 104 | 316 | 1140000€ | 10962€ |
2021-12-29 | 97 | RUE FELIX THOMAS | 4 | 83 | 250 | 820000€ | 9880€ |
2023-06-05 | 5 | IMP AUGUSTIN MARTIN | 6 | 128 | 274 | 740000€ | 5781€ |
2020-10-06 | 42 | BD VAN ISEGHEM | 4 | 86 | 218 | 1140000€ | 13256€ |
2020-08-27 | 87 | RUE FELIX THOMAS | 5 | 140 | 89 | 624000€ | 4457€ |
2020-10-05 | 41 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 64 | 220 | 1000000€ | 15625€ |
2020-05-20 | 19 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 107 | 194 | 620000€ | 5794€ |
2022-09-30 | 2 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 110 | 251 | 575000€ | 5227€ |
2019-09-12 | 4 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 94 | 202 | 408200€ | 4343€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 85 | 210 | 690000€ | 8118€ |
2019-06-05 | 3 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 93 | 262 | 385000€ | 4140€ |
2022-01-14 | 81 | RUE FELIX THOMAS | 4 | 74 | 285 | 490000€ | 6622€ |
2019-08-29 | 57 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 80 | 339 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 57 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 80 | 339 | 528000€ | 6600€ |
2023-05-06 | 1 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 91 | 249 | 795000€ | 8736€ |
2019-10-23 | 10 | AV DE LA COQUETTERIE | 3 | 82 | 246 | 424160€ | 5173€ |
2019-12-30 | 73 | BD EUGENE ORIEUX | 7 | 138 | 213 | 650000€ | 4710€ |
2020-05-14 | 71 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 156 | 220 | 850000€ | 5449€ |
2019-10-25 | 49 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 7 | 108 | 363 | 557000€ | 5157€ |
2020-01-31 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 177 | 500000€ | 6849€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FELIX LEMOINE | 2 | 64 | 530 | 560000€ | 8750€ |
2019-10-25 | 23 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 91 | 164 | 550000€ | 6044€ |
2019-11-13 | 10 | RUE FELIX LEMOINE | 7 | 150 | 562 | 550000€ | 3667€ |
2019-10-25 | 25 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 97 | 303 | 500000€ | 5155€ |
2023-01-20 | 126 | BD DES BELGES | 4 | 118 | 189 | 589700€ | 4997€ |
2023-03-24 | 18 | AV DE LA COQUETTERIE | 5 | 102 | 295 | 595000€ | 5833€ |
2019-09-19 | 63 | RUE FELIX THOMAS | 3 | 55 | 173 | 425000€ | 7727€ |
2022-07-01 | 63 | RUE FELIX THOMAS | 3 | 55 | 173 | 584300€ | 10624€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES BOERS | 6 | 135 | 274 | 710000€ | 5259€ |
2022-02-24 | 20 | AV DE LA COQUETTERIE | 4 | 81 | 184 | 680400€ | 8400€ |
2020-10-28 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 103 | 430 | 870000€ | 8447€ |
2021-12-03 | 61 | RUE FELIX THOMAS | 5 | 92 | 108 | 590000€ | 6413€ |
2022-12-14 | 73 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 5 | 93 | 148 | 520000€ | 5591€ |
2020-09-15 | 18 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 5 | 95 | 226 | 582000€ | 6126€ |
2019-05-28 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 233 | 320000€ | 3902€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 85 | 202 | 380000€ | 4471€ |
2019-10-04 | 81 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 142 | 366 | 730000€ | 5141€ |
2019-06-11 | 3 | RUE GAL LANREZAC | 3 | 62 | 412 | 650000€ | 10484€ |
2022-04-19 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 50 | 226 | 335000€ | 6700€ |
2022-09-13 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 50 | 226 | 475000€ | 9500€ |
2019-09-27 | 71 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 4 | 110 | 98 | 617000€ | 5609€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DES BOERS | 5 | 121 | 357 | 523000€ | 4322€ |
2021-05-27 | 5 | RUE PROSPER COINQUET | 3 | 26 | 242 | 320000€ | 12308€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES BOERS | 3 | 52 | 185 | 460000€ | 8846€ |
2023-04-27 | 1 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 73 | 297 | 530000€ | 7260€ |
2021-06-30 | 31 | RUE ETIENNE ETIENNEZ | 7 | 157 | 462 | 780000€ | 4968€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 4 | 70 | 210 | 720000€ | 10286€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 45 | 609 | 590000€ | 13111€ |
2021-01-07 | 28 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 2 | 40 | 121 | 130000€ | 3250€ |
2019-07-10 | 61 | AV DE LA COQUETTERIE | 3 | 65 | 62 | 475000€ | 7308€ |
2022-02-17 | 3 | RUE PROSPER COINQUET | 5 | 191 | 574 | 1265000€ | 6623€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES BOERS | 2 | 55 | 390 | 310000€ | 5636€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DES BOERS | 5 | 96 | 253 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-16 | 55 | CHE TOURNEROND | 2 | 52 | 80 | 265000€ | 5096€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 160 | 601 | 400000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 1 | RUE PROSPER COINQUET | 5 | 168 | 515 | 1083000€ | 6446€ |
2023-02-07 | 104 | BD DES BELGES | 4 | 113 | 137 | 512000€ | 4531€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES BOERS | 4 | 107 | 299 | 127458€ | 1191€ |
2023-06-22 | 56 | BD MICHELET | 5 | 140 | 497 | 572500€ | 4089€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 90 | 268 | 408500€ | 4539€ |
2020-02-10 | 58 | BD MICHELET | 3 | 78 | 568 | 500000€ | 6410€ |
2020-09-25 | 104 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 150 | 178 | 729000€ | 4860€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE LA HAUTE FORET | 6 | 124 | 230 | 820000€ | 6613€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LORRAINE | 6 | 131 | 240 | 630000€ | 4809€ |
2020-12-21 | 23 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 51 | 268 | 460000€ | 9020€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 71 | 280 | 330000€ | 4648€ |
2021-05-07 | 62 | BD MICHELET | 5 | 147 | 173 | 670000€ | 4558€ |
2023-04-28 | 5 | IMP JACQUET | 6 | 130 | 400 | 500000€ | 3846€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 61 | 67 | 350000€ | 5738€ |
2019-10-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 5 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2021-01-15 | 70 | BD MICHELET | 4 | 104 | 360 | 480000€ | 4615€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE LORRAINE | 3 | 74 | 0 | 349500€ | 4723€ |
2021-12-17 | 14 | IMP JACQUET | 4 | 174 | 329 | 375000€ | 2155€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 4 | 102 | 199 | 430000€ | 4216€ |
2019-07-29 | 7 | IMP JACQUET | 12 | 349 | 712 | 750000€ | 2149€ |
2021-12-17 | 20 | RUE FELLONNEAU | 4 | 81 | 142 | 580000€ | 7160€ |
2019-12-31 | 29 | RUE DU PORT GUICHARD | 5 | 140 | 88 | 490000€ | 3500€ |
2019-07-22 | 105 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 102 | 372 | 576000€ | 5647€ |
2019-10-14 | 4 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 230 | 364 | 795000€ | 3457€ |
2022-04-29 | 6 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 57 | 280 | 339160€ | 5950€ |
2019-05-15 | 2 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 2 | 53 | 90 | 178000€ | 3358€ |
2022-08-24 | 24 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 96 | 330 | 580000€ | 6042€ |
2021-03-19 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 580000€ | 4203€ |
2021-05-20 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 645000€ | 4674€ |
2019-12-10 | 10 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 141 | 454 | 624000€ | 4426€ |
2021-12-15 | 27 | BD MICHELET | 5 | 126 | 390 | 550000€ | 4365€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 180 | 420622€ | 5924€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 150 | 219 | 660000€ | 4400€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 4 | 120 | 180 | 382000€ | 3183€ |
2021-02-25 | 14 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 63 | 241 | 580000€ | 9206€ |
2021-11-15 | 20 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 135 | 392 | 820000€ | 6074€ |
2020-12-17 | 9 | AV ALPHONSE ALLAIS | 6 | 300 | 600 | 1540000€ | 5133€ |
2021-10-11 | 109 | BD DES BELGES | 3 | 59 | 490 | 400000€ | 6780€ |
2021-08-17 | 62 | RUE DES ROCHES GRISES | 8 | 195 | 1918 | 1700000€ | 8718€ |
2022-02-17 | 15 | BD MICHELET | 3 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2019-10-21 | 18 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 120 | 518 | 695000€ | 5792€ |
2022-05-03 | 9 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 98 | 317 | 500000€ | 5102€ |
2019-07-25 | 7 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 184 | 300 | 747000€ | 4060€ |
2022-06-28 | 15 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 96 | 500 | 680000€ | 7083€ |
2021-10-05 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 273000€ | 6659€ |
2022-05-10 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 390000€ | 9512€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE L AUMONERIE | 2 | 41 | 112 | 240000€ | 5854€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 125 | 270 | 630000€ | 5040€ |
2021-03-09 | 17 | IMP MADAME | 3 | 75 | 114 | 467000€ | 6227€ |
2023-04-17 | 7 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 209 | 436000€ | 4404€ |
2020-03-03 | 7 | BD MICHELET | 5 | 142 | 260 | 640000€ | 4507€ |
2021-06-07 | 19 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 157 | 509 | 1150000€ | 7325€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 6 | 121 | 399 | 650000€ | 5372€ |
2021-07-12 | 3 | BD HENRY ORRION | 4 | 182 | 629 | 750000€ | 4121€ |
2019-06-27 | 15 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 130 | 248 | 480000€ | 3692€ |
2019-07-15 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-24 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 442280€ | 4467€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 139 | 318 | 605000€ | 4353€ |
2022-03-08 | 7 | HAM DES PASTELS | 5 | 106 | 260 | 485000€ | 4575€ |
2022-04-06 | 12 | RUE FELLONNEAU | 4 | 120 | 229 | 468200€ | 3902€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PORT GUICHARD | 7 | 184 | 496 | 1180000€ | 6413€ |
2020-11-02 | 4 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 108 | 607 | 1025000€ | 9491€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES ROCHES GRISES | 5 | 106 | 301 | 394610€ | 3723€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JEAN DEBAY | 9 | 240 | 439 | 560944€ | 2337€ |
2022-04-12 | 1 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 240 | 450000€ | 4545€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU PORT GUICHARD | 6 | 150 | 256 | 465000€ | 3100€ |
2021-07-13 | 33 | RUE LOUIS PRIMAULT | 4 | 105 | 175 | 600000€ | 5714€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FELLONNEAU | 7 | 210 | 733 | 1050000€ | 5000€ |
2021-09-01 | 95 | BD DES BELGES | 5 | 128 | 494 | 430000€ | 3359€ |
2020-08-10 | 3 | BD MICHELET | 7 | 210 | 375 | 811000€ | 3862€ |
2020-03-16 | 6 | AV MAL NEY | 4 | 70 | 188 | 700000€ | 10000€ |